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台灣高鐵日前通過上市案，為推動高鐵發展軸帶成長動能，高鐵局更積極在全台招商，並針對桃園機場捷運A9車站共開大樓商場標租、台中產業專用區招商、台南階段式標售案說高雄市大樹區媽媽手冊贈品明，吸引各大企業進場投資。

總太地產總經理翁毓羚指出，對照台北高鐵站辦公室租金，每坪約2500元，銷售單價約100萬嘉義縣大林鎮幼兒美語老師元，新竹高鐵站辦公室銷售單價約35萬元，台中高鐵特區辦公室銷售單價約30萬元，每坪租金約1200元，收租坪效為台北高鐵站的1.6倍。

翁毓羚觀察，台中高鐵特區已吸引不少往返的北客進駐，再加上國泰、ATT、新光人壽、林新醫院及大台中產業國際展覽中心進駐，近兩、三年即可創造大量就業、住宅和商務需求，前景備受臺南市新市區媽媽手冊贈品看好。

她說，以「TTC台中高鐵商貿中心」熱門詢問坪數65坪來計算，年收租可達93萬元，寬限期內年投報率超過10％，才能金門縣金湖鎮寶寶手冊換贈品吸引置產族搶進。

台中高鐵站受惠於地處中心，近年已吸引日商三井在台中興建第二家三井Outlet Park，國泰人壽也已在台中高鐵特區設立電子商務物流園區，就連全球製鞋大廠寶成都打算拿下高鐵康健體驗產苗栗縣頭份市美語補習班推薦業區，設置愛迪達（adidas）創研中心。

看好台中高鐵的商辦需求，總太地產「TTC台中高鐵商貿中心」為台中高鐵特區首件商辦案，目前已經動工。其規畫60-290坪、每坪單價28-36萬元，每層3-5戶、共12層樓，一開賣就創下5成銷售的佳績。

台灣高鐵通過上市案，為交通經濟藍圖畫下新頁，而總太地產也看好台中高鐵商機，推出「TTC台中高鐵商貿中心」個案，銷售紅不讓。

據高鐵局統計顯示，台中高鐵站去年每日進出站旅客高達嘉義縣中埔鄉幼兒美語老師>屏東縣竹田鄉美語補習班5.3萬人次，去年進出站更高達1887萬人次，是全台第二大高鐵站區。

中國時報【文╱黃繡鳳】

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